Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan (FNP) stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Kommune dar. Er ist Bestandteil der im Baugesetzbuch definierten zweistufigen Bauleitplanung und wird als vorbereitender Bauleitplan bezeichnet. Die vorbereitende Funktion des FNP bedeutet, dass er lediglich die Grundzüge der Planung darstellt und grundsätzlich noch einer konkreten Umsetzung bedarf.

Seine Aufgabe besteht darin, für das gesamte Gemeindegebiet die beabsichtigte Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Kommune darzustellen. Dabei werden nicht nur Bauflächen wie Wohnbau- oder Gewerbebauflächen dargestellt, sondern auch Flächen, die von einer Bebauung freigehalten werden. Dazu zählen unter anderem Grünflächen oder Flächen für die Landwirtschaft. Die Darstellung erfolgt in einem groben Maßstab.

Der Flächennutzungsplan ist zwar verbindlich für die Behörden und Träger öffentlicher Belange, begründet aber noch keinen Bauanspruch für den Einzelnen.

Er lässt damit Spielraum für Bebauungspläne, die grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden.
 
Den Flächennutzungsplan des Nachbarschaftsverbandes Bischweier-Kuppenheim umfasst die Gemarkungen der Gemeinde Bischweier und der Stadt Kuppenheim mit dem Ortsteil Oberndorf.

Fortschreibung des Flächennutzungsplans Bischweier-Kuppenheim 2015


1. Fortschreibung des Flächennutzungsplans Bischweier-Kuppenheim 2015

Bebauungspläne

Der Bebauungsplan regelt die Nutzung, Bebauung und Erschließung der Grundstücke in seinem Geltungsbereich, d. h. in einem begrenzten Teilgebiet der Kommune. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan ist er ein verbindlicher Bauleitplan und entfaltet Außenwirkung.

Aus dem Bebauungsplan kann abgelesen werden, welche Nutzung mit wie vielen Geschossen in welcher Bebauungsdichte für die Grundstücke festgesetzt ist. Darüber hinaus kann die durch Baulinien und Baugrenzen festgelegte überbaubare Fläche erfasst werden.

Man unterscheidet zwischen qualifizierten Bebauungsplänen (§ 30 Abs. 1 BauGB) und einfachen Bebauungsplänen (§ 30 Abs. 2 BauGB).

Ein Bebauungsplan ist dann qualifiziert, wenn er mindestens Festsetzungen enthält über:
·         Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohngebiet)
·         Maß der baulichen Nutzung (z. B. Größe der Grundfläche,
          Zahl der Vollgeschosse, Höhe der baulichen Anlage)
·         Überbaubare Grundstücksfläche (Festsetzung von Baulinien,
          Baugrenzen oder Bebauungstiefen)
·         Örtliche Verkehrsflächen

Fehlt nur eines dieser Merkmale, so handelt es sich lediglich um einen einfachen Bebauungsplan.

Diese Abgrenzung ist bei der bebauungsplanrechtlichen Beurteilung eines Bauvorhabens von zentraler Bedeutung. Während sich die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens im räumlichen Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes ausschließlich nach dem Bebauungsplan richtet, ist ein Vorhaben im räumlichen Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes nur dann zulässig, wenn es sich auch noch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (§ 34 Abs. 1 BauGB).

Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit Vorgaben- und Erschließungsplan ist eine Sonderform des Bebauungsplanes. Im Gegensatz zum herkömmlichen Bebauungsplan ist der vorhabenbezogene Bebauungsplan projektorientiert. Er bezieht sich bereits auf ein präzise umrissenes Projekt, das von einem Vorhabenträger bzw. Investor – meist aus der Privatwirtschaft – realisiert werden soll. Während die Planungshoheit bei der Kommune verbleibt, übernimmt der Vorhabenträger die Planung und Ausführung sowohl des Bauvorhabens als auch der Erschließung auf eigene Kosten.

Bei einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan wird zwischen der Kommune und dem Vorhabenträger bzw. Investor ein städtebaulicher Vertrag in Form eines Durchführungsvertrages abgeschlossen. Im Durchführungsvertrag verpflichtet sich der Vorhabenträger bzw. Investor zur Durchführung der vorgesehenen Vorhaben und der Erschließungsmaßnahmen innerhalb einer bestimmten Frist sowie zur ganzen oder teilweisen Übernahme der Planungs- und Erschließungskosten. Er muss spätestens zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses vorliegen.

Wird das Vorhaben nicht innerhalb der vereinbarten Zeit realisiert, hat die Gemeinde das Recht, den Bebauungsplan wieder aufzuheben.
 
Auf dieser Seite finden Sie alle rechtsverbindlichen Bebauungspläne der Stadt Kuppenheim als pdf-Dateien zur Ansicht.

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Gemarkung Kuppenheim

Typ Name Datum Größe
pdf Adlerstraße Wörtelstraße Schriftlicher+Teil 21.06.2018 7,874 MB
pdf Adlerstraße Wörtelstraße Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 2,44 MB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 1.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 4,175 MB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 11,395 MB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 2.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 4,5 MB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 2.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,389 MB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 3.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 4,759 MB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 3.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt) 21.06.2018 550,6 KB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 4.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 3,055 MB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 4.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 944,3 KB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet Schriftlicher+Teil 21.06.2018 4,057 MB
pdf Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 2,831 MB
pdf Bahnhofstraße 1.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,782 MB
pdf Bahnhofstraße 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 2,852 MB
pdf Bahnhofstraße Schriftlicher+Teil 21.06.2018 958 KB
pdf Bahnhofstraße Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 562,3 KB
pdf Bann Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,018 MB
pdf Bann Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,725 MB
pdf Bergrund-Unterer Frauberg Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,512 MB
pdf Bergrund-Unterer Frauberg Straßen- und Baulinienplan 21.06.2018 1,515 MB
pdf Favorite-,+Sebastian-+und+Wilhelmstraße Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,945 MB
pdf Favorite-+Sebastian-+und+Wilhelmstraße Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 4,289 MB
pdf Favoritestraße Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,038 MB
pdf Favoritestraße Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,537 MB
pdf Friedrichstraße 20-30 Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,121 MB
pdf Friedrichstraße 20-30 Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,463 MB
pdf Frühgarten Teil+I Gestaltungs-,+Straßen-+und+Baulinienplan,+Querschnitte 21.06.2018 996 KB
pdf Frühgarten Teil+I Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,112 MB
pdf Frühgarten Teil+II Bebauungs-+und+Übersichtsplan 21.06.2018 1,863 MB
pdf Frühgarten Teil+II Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,997 MB
pdf Frühgarten Teil+III Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,15 MB
pdf Frühgarten Teil+III Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 2,434 MB
pdf Hafnerstraße+(vorhabenbez.) 1.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 747,9 KB
pdf Hafnerstraße+(vorhabenbez.) 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 2,843 MB
pdf Hafnerstraße+(vorhabenbez.) Schriftlicher+Teil 21.06.2018 3,05 MB
pdf Hafnerstraße+(vorhabenbez.) Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 728 KB
pdf Hardrain 1.+Änderung+und+Erweiterung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,917 MB
pdf Hardrain 1.+Änderung+und+Erweiterung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 4,229 MB
pdf Hardrain Schriftlicher+Teil 21.06.2018 3,753 MB
pdf Hardrain Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 8,094 MB
pdf Im Mühlengrund Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,165 MB
pdf Im Mühlengrund Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,473 MB
pdf Johann-Schaeuble-Straße+(vorhabenbez.) Schriftlicher+Teil 21.06.2018 878,2 KB
pdf Johann-Schaeuble-Straße+(vorhabenbez.) Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 475,8 KB
pdf Kleine+Weingärten 1.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,486 MB
pdf Kleine+Weingärten 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,779 MB
pdf Kleine+Weingärten 2.+Änderung Schriftlicher+Teil 1974 21.06.2018 3,245 MB
pdf Kleine+Weingärten 2.+Änderung Schriftlicher+Teil 1990 21.06.2018 2,979 MB
pdf Kleine+Weingärten 2.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt) 21.06.2018 1,177 MB
pdf Kleine+Weingärten 3.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,048 MB
pdf Kleine+Weingärten 4.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,383 MB
pdf Kleine+Weingärten 4.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,485 MB
pdf Kleine+Weingärten 5.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 3,461 MB
pdf Kleine+Weingärten 5.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,227 MB
pdf Mittlere+Zellerwiesen 1.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 695,9 KB
pdf Mittlere+Zellerwiesen 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt) 21.06.2018 704,3 KB
pdf Mittlere+Zellerwiesen 3.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 592,3 KB
pdf Mittlere+Zellerwiesen 4.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,156 MB
pdf Mittlere+Zellerwiesen 4.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt) 21.06.2018 12,04 MB
pdf Mittlere+Zellerwiesen 5.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,468 MB
pdf Mittlere+Zellerwiesen 5.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt) 21.06.2018 12,173 MB
pdf Mittlere+Zellerwiesen mit 1 bis 5 Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 5,231 MB
pdf Mittlere+Zellerwiesen Schriftlicher+Teil 21.06.2018 4,514 MB
pdf Mittlere+Zellerwiesen Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,8 MB
pdf Obere+Bruchgärten Schriftlicher+Teil 21.06.2018 3,177 MB
pdf Obere+Bruchgärten Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,054 MB
pdf Obere+Stadtwaldstraße Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,861 MB
pdf Obere+Stadtwaldstraße Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,553 MB
pdf Ortskern Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,334 MB
pdf Ortskern Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 749,2 KB
pdf Pfaffenacker 1.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,578 MB
pdf Pfaffenacker 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 10,082 MB
pdf Pfaffenacker+Pfarrgut Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,257 MB
pdf Pfaffenacker+Pfarrgut Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,157 MB
pdf Pfaffenacker Schriftlicher+Teil 21.06.2018 20,982 MB
pdf Pfaffenacker Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 3,893 MB
pdf Rheinstraße+Favoritestraße+(vorhabenbez.) Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,332 MB
pdf Rheinstraße+Favoritestraße+(vorhabenbez.) Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 11,069 MB
pdf Rheintor- Rhein- Hildastraße Teilbereich Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 2,85 MB
pdf Rheintor- Rhein- und Hildastraße Teilbereich Schriftlicher+Teil 21.06.2018 3,877 MB
pdf Schaeble-Areal Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,064 MB
pdf Schaeuble-Areal 1.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,256 MB
pdf Schaeuble-Areal 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 2,762 MB
pdf Schaeuble-Areal Schriftlicher+Teil 21.06.2018 5,014 MB
pdf Schloßäcker Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,442 MB
pdf Schloßäcker Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 4,952 MB
pdf Sondergebiet+Veranstaltungshalle Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,593 MB
pdf Sondergebiet+Veranstaltungshalle Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 689,6 KB
pdf Spitalstraße Schriftlicher+Teil 21.06.2018 4,072 MB
pdf Spitalstraße Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,096 MB
pdf Unterer+Frauberg Schriftlicher+Teil 21.06.2018 5,705 MB
pdf Unterer+Frauberg Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 3,615 MB
pdf Wilhelmstraße Hebammengässle Schriftlicher+Teil 21.06.2018 3,044 MB
pdf Wilhelmstraße Hebammengässle Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 2,214 MB
pdf Wörtel Gestaltungs-+und+Baulinienplan 1950 21.06.2018 10,827 MB
pdf Wörtel,+Grossau+(westlicher+Teil),+Teichäcker 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,134 MB
pdf Wörtel Grossau+(westlicher+Teil),+Teichäcker 2.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,675 MB
pdf Wörtel,+Grossau+(westlicher+Teil),+Teichäcker 2.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,646 MB
pdf Wörtel,+Grossau+(westlicher+Teil),+Teichäcker Schriftlicher+Teil 21.06.2018 12,104 MB
pdf Wörtel Teilbebauungs-,+Straßen-+und+Baufluchtenplan 1959 21.06.2018 7,081 MB
pdf Wörtel Teilgebiet+II 1.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,2 MB
pdf Wörtel Teilgebiet+II 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 5,932 MB
pdf Wörtel Teilgebiet II Schriftlicher+Teil 21.06.2018 1,504 MB
pdf Wörtel Teilgebiet+II Zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,849 MB
pdf Wörteleck 1.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,336 MB
pdf Wörteleck 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt) 21.06.2018 759,9 KB
pdf Wörteleck 2.+Änderung Schriftlicher+Teil 21.06.2018 823,2 KB
pdf Wörteleck mit 1 Änderung zeichnerischer+Teil 21.06.2018 1,581 MB
pdf Wörteleck Schriftlicher+Teil 21.06.2018 2,578 MB

Gemarkung Oberndorf

Typ Name Datum Größe
pdf Hailweg Satzung 21.06.2018 216,2 KB
pdf Hailweg zeichnerischer Teil Abrundungssatzung 21.06.2018 532,3 KB
pdf Hauptstraße Flst 869-1 und 870-2 Ergänzungssatzung Lageplan 21.06.2018 866,6 KB
pdf Hauptstraße Flst 869-1 und 870-2 Ergänzungssatzung Schriftlicher Teil 21.06.2018 1,795 MB
pdf Hauptstraße Teilbereich I Schriftlicher Teil 21.06.2018 2,299 MB
pdf Hauptstraße Teilbereich I Zeichnerischer Teil 21.06.2018 1,037 MB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil) Schriftlicher Teil 21.06.2018 2,449 MB
pdf Schul-, Sport-, und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil) Zeichnerischer Teil 21.06.2018 1,358 MB
pdf Schul- Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil) Schriftlicher Teil 21.06.2018 3,304 MB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil) Zeichnerischer Teil 21.06.2018 1,78 MB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 786,1 KB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt) 21.06.2018 608,1 KB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum Schriftlicher Teil 21.06.2018 2,074 MB
pdf Schul- Sport- und Freizeitzentrum Zeichnerischer Teil 21.06.2018 1,097 MB
pdf Sondergebiet August-Scherer-Straße Schriftlicher Teil 21.06.2018 8,963 MB
pdf Sondergebiet August-Scherer-Straße Zeichnerischer Teil 21.06.2018 367 KB
pdf Steinkopf 1. Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 814,5 KB
pdf Steinkopf 1. Änderung Zeichnerischer Teil 21.06.2018 1,235 MB
pdf Steinkopf 2. Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 1,775 MB
pdf Steinkopf 2. Änderung Zeichnerischer Teil 21.06.2018 1,235 MB
pdf Steinkopf Schriftlicher Teil 21.06.2018 2,508 MB
pdf Steinkopf Zeichnerischer Teil 21.06.2018 2,243 MB
pdf Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint 1. Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 5,124 MB
pdf Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint 1. Änderung Zeichnerischer Teil 21.06.2018 565,5 KB
pdf Unimog-Museum und Murgtal Infopoint Schriftlicher Teil 21.06.2018 2,465 MB
pdf Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint Zeichnerischer Teil 21.06.2018 678,6 KB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 1. Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 13,274 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 1. Änderung Zeichnerischer Teil 21.06.2018 7,389 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 4. Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 1,282 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 6. Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 6,378 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 6. Änderung Zeichnerischer Teil 21.06.2018 27,542 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 7. Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 6,957 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 7. Änderung Zeichnerischer Teil 21.06.2018 797,4 KB
pdf Weißling Oberau 2 Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 2,558 MB
pdf Weißling Oberau 2 Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt) 21.06.2018 3,121 MB
pdf Weißling, Oberau 3. Änderung Schriftlicher Teil 21.06.2018 2,548 MB
pdf Weißling, Oberau 3. Änderung Zeichnerischer Teil 21.06.2018 795,4 KB
pdf Weißling Oberau mit 2. Änderung Zeichnerischer Teil 21.06.2018 61,866 MB
pdf Weißling, Oberau Schriftlicher Teil 21.06.2018 2,976 MB

 

Kontakt

Stadt Kuppenheim
Friedensplatz
76456 Kuppenheim
Telefon: 07222/9462-0
Telefax: 07222/9462-150
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