Der Flächennutzungsplan (FNP) stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Kommune dar. Er ist Bestandteil der im Baugesetzbuch definierten zweistufigen Bauleitplanung und wird als vorbereitender Bauleitplan bezeichnet. Die vorbereitende Funktion des FNP bedeutet, dass er lediglich die Grundzüge der Planung darstellt und grundsätzlich noch einer konkreten Umsetzung bedarf.
Seine Aufgabe besteht darin, für das gesamte Gemeindegebiet die beabsichtigte Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Kommune darzustellen. Dabei werden nicht nur Bauflächen wie Wohnbau- oder Gewerbebauflächen dargestellt, sondern auch Flächen, die von einer Bebauung freigehalten werden. Dazu zählen unter anderem Grünflächen oder Flächen für die Landwirtschaft. Die Darstellung erfolgt in einem groben Maßstab.
Der Flächennutzungsplan ist zwar verbindlich für die Behörden und Träger öffentlicher Belange, begründet aber noch keinen Bauanspruch für den Einzelnen.
Er lässt damit Spielraum für Bebauungspläne, die grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden.
Den Flächennutzungsplan des Nachbarschaftsverbandes Bischweier-Kuppenheim umfasst die Gemarkungen der Gemeinde Bischweier und der Stadt Kuppenheim mit dem Ortsteil Oberndorf.
Der Bebauungsplan regelt die Nutzung, Bebauung und Erschließung der Grundstücke in seinem Geltungsbereich, d. h. in einem begrenzten Teilgebiet der Kommune. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan ist er ein verbindlicher Bauleitplan und entfaltet Außenwirkung.
Aus dem Bebauungsplan kann abgelesen werden, welche Nutzung mit wie vielen Geschossen in welcher Bebauungsdichte für die Grundstücke festgesetzt ist. Darüber hinaus kann die durch Baulinien und Baugrenzen festgelegte überbaubare Fläche erfasst werden.
Man unterscheidet zwischen qualifizierten Bebauungsplänen (§ 30 Abs. 1 BauGB) und einfachen Bebauungsplänen (§ 30 Abs. 2 BauGB).
Ein Bebauungsplan ist dann qualifiziert, wenn er mindestens Festsetzungen enthält über:
· Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohngebiet)
· Maß der baulichen Nutzung (z. B. Größe der Grundfläche,
Zahl der Vollgeschosse, Höhe der baulichen Anlage)
· Überbaubare Grundstücksfläche (Festsetzung von Baulinien,
Baugrenzen oder Bebauungstiefen)
· Örtliche Verkehrsflächen
Fehlt nur eines dieser Merkmale, so handelt es sich lediglich um einen einfachen Bebauungsplan.
Diese Abgrenzung ist bei der bebauungsplanrechtlichen Beurteilung eines Bauvorhabens von zentraler Bedeutung. Während sich die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens im räumlichen Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes ausschließlich nach dem Bebauungsplan richtet, ist ein Vorhaben im räumlichen Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes nur dann zulässig, wenn es sich auch noch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (§ 34 Abs. 1 BauGB).
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit Vorgaben- und Erschließungsplan ist eine Sonderform des Bebauungsplanes. Im Gegensatz zum herkömmlichen Bebauungsplan ist der vorhabenbezogene Bebauungsplan projektorientiert. Er bezieht sich bereits auf ein präzise umrissenes Projekt, das von einem Vorhabenträger bzw. Investor – meist aus der Privatwirtschaft – realisiert werden soll. Während die Planungshoheit bei der Kommune verbleibt, übernimmt der Vorhabenträger die Planung und Ausführung sowohl des Bauvorhabens als auch der Erschließung auf eigene Kosten.
Bei einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan wird zwischen der Kommune und dem Vorhabenträger bzw. Investor ein städtebaulicher Vertrag in Form eines Durchführungsvertrages abgeschlossen. Im Durchführungsvertrag verpflichtet sich der Vorhabenträger bzw. Investor zur Durchführung der vorgesehenen Vorhaben und der Erschließungsmaßnahmen innerhalb einer bestimmten Frist sowie zur ganzen oder teilweisen Übernahme der Planungs- und Erschließungskosten. Er muss spätestens zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses vorliegen.
Wird das Vorhaben nicht innerhalb der vereinbarten Zeit realisiert, hat die Gemeinde das Recht, den Bebauungsplan wieder aufzuheben.
Auf dieser Seite finden Sie alle rechtsverbindlichen Bebauungspläne der Stadt Kuppenheim als pdf-Dateien zur Ansicht.
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Typ  |
Name |
Datum |
Größe |
|---|
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Adlerstraße Wörtelstraße Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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7,874 MB
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Adlerstraße Wörtelstraße Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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2,44 MB
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Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 1. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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4,175 MB
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Altwasser, Lochacker, Ober+Eichet 1. Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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11,395 MB
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Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 2. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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4,5 MB
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Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 2. Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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1,389 MB
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Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 3. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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4,759 MB
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Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 3. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
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17.01.2020
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550,6 KB
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Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 4. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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3,055 MB
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Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 4. Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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944,3 KB
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Altwasser, Lochacker, Ober Eichet Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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4,057 MB
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Altwasser, Lochacker, Ober Eichet Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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2,831 MB
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Bahnhofstraße 1. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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2,782 MB
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Bahnhofstraße 1. Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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2,852 MB
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Bahnhofstraße Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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958 KB
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Bahnhofstraße Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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562,3 KB
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Bann Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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1,018 MB
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Bann Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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1,725 MB
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Bergrund-Unterer Frauberg Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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1,512 MB
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Bergrund-Unterer Frauberg Straßen- und Baulinienplan
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21.06.2018
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1,515 MB
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Favorite-, Sebastian- und Wilhelmstraße Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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2,945 MB
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Favorite- Sebastian- und Wilhelmstraße Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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4,289 MB
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Favoritestraße Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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2,038 MB
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Favoritestraße Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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1,537 MB
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Friedrichstraße 20-30 Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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2,121 MB
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Friedrichstraße 20-30 Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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1,463 MB
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Frühgarten Teil I Gestaltungs-, Straßen- und Baulinienplan, Querschnitte
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17.01.2020
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996 KB
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Frühgarten Teil I Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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1,112 MB
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Frühgarten Teil II Bebauungs- und Übersichtsplan
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17.01.2020
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1,863 MB
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Frühgarten Teil II Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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1,997 MB
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Frühgarten Teil III Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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1,15 MB
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Frühgarten Teil III Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
|
2,434 MB
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Hafnerstraße (vorhabenbez.) 1. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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747,9 KB
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Hafnerstraße (vorhabenbez.) 1. Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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2,843 MB
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Hafnerstraße (vorhabenbez.) Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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3,05 MB
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Hafnerstraße (vorhabenbez.) Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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728 KB
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Hardrain 1. Änderung und Erweiterung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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1,917 MB
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Hardrain 1. Änderung und Erweiterung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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4,229 MB
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Hardrain Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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3,753 MB
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Hardrain Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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8,094 MB
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Im Mühlengrund Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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2,165 MB
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Im Mühlengrund Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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1,473 MB
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Johann-Schaeuble-Straße (vorhabenbez.) Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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878,2 KB
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Johann-Schaeuble-Straße (vorhabenbez.) Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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475,8 KB
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Kleine Weingärten 1. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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1,486 MB
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Kleine Weingärten 1. Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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1,779 MB
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Kleine Weingärten 2. Änderung Schriftlicher Teil 1974
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17.01.2020
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3,245 MB
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Kleine Weingärten 2. Änderung Schriftlicher Teil 1990
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17.01.2020
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2,979 MB
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Kleine Weingärten 2. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
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17.01.2020
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1,177 MB
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Kleine Weingärten 3. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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2,048 MB
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Kleine Weingärten 4. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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2,383 MB
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Kleine Weingärten 4. Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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1,485 MB
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Kleine Weingärten 5. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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3,461 MB
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Kleine Weingärten 5. Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
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1,227 MB
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Mittlere Zellerwiesen 1. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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695,9 KB
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Mittlere Zellerwiesen 1. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
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17.01.2020
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704,3 KB
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Mittlere Zellerwiesen 3. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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592,3 KB
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Mittlere Zellerwiesen 4. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
|
2,156 MB
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Mittlere Zellerwiesen 4. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
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17.01.2020
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12,04 MB
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Mittlere Zellerwiesen 5. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
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2,468 MB
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Mittlere Zellerwiesen 5. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
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17.01.2020
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12,173 MB
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Mittlere Zellerwiesen mit 1 bis 5 Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
|
5,231 MB
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Mittlere Zellerwiesen Schriftlicher Teil
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17.01.2020
|
4,514 MB
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Mittlere Zellerwiesen Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
|
1,8 MB
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Obere Bruchgärten Schriftlicher Teil
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17.01.2020
|
3,177 MB
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|
Obere Bruchgärten Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
|
1,054 MB
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Obere Stadtwaldstraße Schriftlicher Teil
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17.01.2020
|
1,861 MB
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|
Obere Stadtwaldstraße Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
|
1,553 MB
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|
Ortskern Schriftlicher Teil
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17.01.2020
|
1,334 MB
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|
Ortskern Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
|
749,2 KB
|
|
|
Pfaffenacker 1. Änderung Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
1,578 MB
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|
Pfaffenacker 1. Änderung Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
|
10,082 MB
|
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|
Pfaffenacker Pfarrgut Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
1,257 MB
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|
Pfaffenacker Pfarrgut Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
1,157 MB
|
|
|
Pfaffenacker Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
20,982 MB
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|
Pfaffenacker Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
3,893 MB
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Rheinstraße Favoritestraße (vorhabenbez.) Schriftlicher Teil
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17.01.2020
|
2,332 MB
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Rheinstraße Favoritestraße (vorhabenbez.) Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
11,069 MB
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|
Rheintor- Rhein- Hildastraße Teilbereich Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
2,85 MB
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|
Rheintor- Rhein- und Hildastraße Teilbereich Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
3,877 MB
|
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|
Schaeble-Areal Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
1,064 MB
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|
Schaeuble-Areal 1. Änderung Schriftlicher Teil
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17.01.2020
|
2,256 MB
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|
Schaeuble-Areal 1. Änderung Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
2,762 MB
|
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|
Schaeuble-Areal 2. Änderung Schriftlicher Teil
|
31.07.2020
|
4,106 MB
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|
Schaeuble-Areal 2. Änderung Zeichnerischer Teil
|
31.07.2020
|
583,2 KB
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|
|
Schaeuble-Areal Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
5,014 MB
|
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|
Schloßäcker Schriftlicher Teil
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17.01.2020
|
2,442 MB
|
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|
Schloßäcker Zeichnerischer Teil
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17.01.2020
|
4,952 MB
|
|
|
Schul-, Sport-, und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil)
|
13.02.2020
|
1,712 MB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil)
|
13.02.2020
|
435,3 KB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Zeichnerischer Teil
|
13.02.2020
|
2,94 MB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 3. Änderung Schriftlicher Teil
|
13.02.2020
|
1,629 MB
|
|
|
Schul- Sport- und Freizeitzentrum 3. Änderung Zeichnerischer Teil
|
13.02.2020
|
535,9 KB
|
|
|
Sondergebiet Veranstaltungshalle Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
2,593 MB
|
|
|
Sondergebiet Veranstaltungshalle Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
689,6 KB
|
|
|
Spitalstraße Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
4,072 MB
|
|
|
Spitalstraße Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
1,096 MB
|
|
|
Städtle in der Stadt Begründung
|
19.02.2020
|
661,3 KB
|
|
|
Städtle in der Stadt Festsetzungen
|
19.02.2020
|
86 KB
|
|
|
Städtle in der Stadt Planzeichnung
|
19.02.2020
|
541,8 KB
|
|
|
Unterer Frauberg Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
5,705 MB
|
|
|
Unterer Frauberg Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
3,615 MB
|
|
|
Wilhelmstraße Hebammengässle Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
3,044 MB
|
|
|
Wilhelmstraße Hebammengässle Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
2,214 MB
|
|
|
Wörtel Gestaltungs- und Baulinienplan 1950
|
17.01.2020
|
10,827 MB
|
|
|
Wörtel, Grossau (westlicher Teil), Teichäcker 1. Änderung Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
1,134 MB
|
|
|
Wörtel Grossau (westlicher Teil), Teichäcker 2. Änderung Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
2,675 MB
|
|
|
Wörtel, Grossau (westlicher Teil), Teichäcker 2. Änderung Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
1,646 MB
|
|
|
Wörtel, Grossau (westlicher Teil), Teichäcker Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
12,104 MB
|
|
|
Wörtel Teilbebauungs-, Straßen- und Baufluchtenplan 1959
|
17.01.2020
|
7,081 MB
|
|
|
Wörtel Teilgebiet II 1. Änderung Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
1,2 MB
|
|
|
Wörtel Teilgebiet II 1. Änderung Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
5,932 MB
|
|
|
Wörtel Teilgebiet II Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
1,504 MB
|
|
|
Wörtel Teilgebiet II Zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
1,849 MB
|
|
|
Wörteleck 1. Änderung Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
2,336 MB
|
|
|
Wörteleck 1. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
|
17.01.2020
|
759,9 KB
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|
Wörteleck 2. Änderung Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
823,2 KB
|
|
|
Wörteleck mit 1 Änderung zeichnerischer Teil
|
17.01.2020
|
1,581 MB
|
|
|
Wörteleck Schriftlicher Teil
|
17.01.2020
|
2,578 MB
|
|
|
Wörteleck Zeichnerischer Teil
|
13.02.2020
|
561,8 KB
|
| Typ |
Name |
Datum |
Größe |
|---|
|
|
Hailweg Satzung
|
21.06.2018
|
216,2 KB
|
|
|
Hailweg zeichnerischer Teil Abrundungssatzung
|
21.06.2018
|
532,3 KB
|
|
|
Hauptstraße Flst 869-1 und 870-2 Ergänzungssatzung Lageplan
|
21.06.2018
|
866,6 KB
|
|
|
Hauptstraße Flst 869-1 und 870-2 Ergänzungssatzung Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
1,795 MB
|
|
|
Hauptstraße Teilbereich I Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
2,299 MB
|
|
|
Hauptstraße Teilbereich I Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
1,037 MB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil) Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
2,449 MB
|
|
|
Schul-, Sport-, und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil) Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
1,358 MB
|
|
|
Schul- Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil) Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
3,304 MB
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|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil) Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
1,78 MB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
786,1 KB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
|
21.06.2018
|
608,1 KB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
2,074 MB
|
|
|
Schul- Sport- und Freizeitzentrum Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
1,097 MB
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|
|
Sondergebiet August-Scherer-Straße Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
8,963 MB
|
|
|
Sondergebiet August-Scherer-Straße Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
367 KB
|
|
|
Steinkopf 1. Änderung Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
814,5 KB
|
|
|
Steinkopf 1. Änderung Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
1,235 MB
|
|
|
Steinkopf 2. Änderung Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
1,775 MB
|
|
|
Steinkopf 2. Änderung Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
1,235 MB
|
|
|
Steinkopf Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
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2,508 MB
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Steinkopf Zeichnerischer Teil
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13.02.2020
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Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint 1. Änderung Schriftlicher Teil
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21.06.2018
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5,124 MB
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Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint 1. Änderung Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
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565,5 KB
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Unimog-Museum und Murgtal Infopoint Schriftlicher Teil
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21.06.2018
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2,465 MB
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Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 1. Änderung Schriftlicher Teil
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21.06.2018
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13,274 MB
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 1. Änderung Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
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7,389 MB
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 4. Änderung Schriftlicher Teil
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21.06.2018
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1,282 MB
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 6. Änderung Schriftlicher Teil
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21.06.2018
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6,378 MB
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 6. Änderung Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
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27,542 MB
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 7. Änderung Schriftlicher Teil
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21.06.2018
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6,957 MB
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 7. Änderung Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
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Weißling Oberau 2 Änderung Schriftlicher Teil
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21.06.2018
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2,558 MB
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Weißling Oberau 2 Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
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21.06.2018
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Weißling, Oberau 3. Änderung Schriftlicher Teil
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21.06.2018
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2,548 MB
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Weißling, Oberau 3. Änderung Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
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Weißling Oberau mit 2. Änderung Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
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Weißling, Oberau Schriftlicher Teil
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21.06.2018
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2,976 MB
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