Der Flächennutzungsplan (FNP) stellt die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung einer Kommune dar. Er ist Bestandteil der im Baugesetzbuch definierten zweistufigen Bauleitplanung und wird als vorbereitender Bauleitplan bezeichnet. Die vorbereitende Funktion des FNP bedeutet, dass er lediglich die Grundzüge der Planung darstellt und grundsätzlich noch einer konkreten Umsetzung bedarf.
Seine Aufgabe besteht darin, für das gesamte Gemeindegebiet die beabsichtigte Art der Bodennutzung nach den voraussehbaren Bedürfnissen der Kommune darzustellen. Dabei werden nicht nur Bauflächen wie Wohnbau- oder Gewerbebauflächen dargestellt, sondern auch Flächen, die von einer Bebauung freigehalten werden. Dazu zählen unter anderem Grünflächen oder Flächen für die Landwirtschaft. Die Darstellung erfolgt in einem groben Maßstab.
Der Flächennutzungsplan ist zwar verbindlich für die Behörden und Träger öffentlicher Belange, begründet aber noch keinen Bauanspruch für den Einzelnen.
Er lässt damit Spielraum für Bebauungspläne, die grundsätzlich aus dem Flächennutzungsplan entwickelt werden.
Den Flächennutzungsplan des Nachbarschaftsverbandes Bischweier-Kuppenheim umfasst die Gemarkungen der Gemeinde Bischweier und der Stadt Kuppenheim mit dem Ortsteil Oberndorf.
Der Bebauungsplan regelt die Nutzung, Bebauung und Erschließung der Grundstücke in seinem Geltungsbereich, d. h. in einem begrenzten Teilgebiet der Kommune. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan ist er ein verbindlicher Bauleitplan und entfaltet Außenwirkung.
Aus dem Bebauungsplan kann abgelesen werden, welche Nutzung mit wie vielen Geschossen in welcher Bebauungsdichte für die Grundstücke festgesetzt ist. Darüber hinaus kann die durch Baulinien und Baugrenzen festgelegte überbaubare Fläche erfasst werden.
Man unterscheidet zwischen qualifizierten Bebauungsplänen (§ 30 Abs. 1 BauGB) und einfachen Bebauungsplänen (§ 30 Abs. 2 BauGB).
Ein Bebauungsplan ist dann qualifiziert, wenn er mindestens Festsetzungen enthält über:
· Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohngebiet)
· Maß der baulichen Nutzung (z. B. Größe der Grundfläche,
Zahl der Vollgeschosse, Höhe der baulichen Anlage)
· Überbaubare Grundstücksfläche (Festsetzung von Baulinien,
Baugrenzen oder Bebauungstiefen)
· Örtliche Verkehrsflächen
Fehlt nur eines dieser Merkmale, so handelt es sich lediglich um einen einfachen Bebauungsplan.
Diese Abgrenzung ist bei der bebauungsplanrechtlichen Beurteilung eines Bauvorhabens von zentraler Bedeutung. Während sich die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens im räumlichen Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes ausschließlich nach dem Bebauungsplan richtet, ist ein Vorhaben im räumlichen Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes nur dann zulässig, wenn es sich auch noch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (§ 34 Abs. 1 BauGB).
Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit Vorgaben- und Erschließungsplan ist eine Sonderform des Bebauungsplanes. Im Gegensatz zum herkömmlichen Bebauungsplan ist der vorhabenbezogene Bebauungsplan projektorientiert. Er bezieht sich bereits auf ein präzise umrissenes Projekt, das von einem Vorhabenträger bzw. Investor – meist aus der Privatwirtschaft – realisiert werden soll. Während die Planungshoheit bei der Kommune verbleibt, übernimmt der Vorhabenträger die Planung und Ausführung sowohl des Bauvorhabens als auch der Erschließung auf eigene Kosten.
Bei einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan wird zwischen der Kommune und dem Vorhabenträger bzw. Investor ein städtebaulicher Vertrag in Form eines Durchführungsvertrages abgeschlossen. Im Durchführungsvertrag verpflichtet sich der Vorhabenträger bzw. Investor zur Durchführung der vorgesehenen Vorhaben und der Erschließungsmaßnahmen innerhalb einer bestimmten Frist sowie zur ganzen oder teilweisen Übernahme der Planungs- und Erschließungskosten. Er muss spätestens zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses vorliegen.
Wird das Vorhaben nicht innerhalb der vereinbarten Zeit realisiert, hat die Gemeinde das Recht, den Bebauungsplan wieder aufzuheben.
Auf dieser Seite finden Sie alle rechtsverbindlichen Bebauungspläne der Stadt Kuppenheim als pdf-Dateien zur Ansicht.
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Typ  |
Name |
Datum |
Größe |
|---|
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Adlerstraße Wörtelstraße Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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7,874 MB
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Adlerstraße Wörtelstraße Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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2,44 MB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 1.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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4,175 MB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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11,395 MB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 2.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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4,5 MB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 2.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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1,389 MB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 3.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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4,759 MB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 3.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt)
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21.06.2018
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550,6 KB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 4.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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3,055 MB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet 4.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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944,3 KB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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4,057 MB
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Altwasser,+Lochacker,+Ober+Eichet Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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2,831 MB
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Bahnhofstraße 1.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,782 MB
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Bahnhofstraße 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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2,852 MB
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Bahnhofstraße Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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958 KB
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Bahnhofstraße Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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562,3 KB
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Bann Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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1,018 MB
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Bann Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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1,725 MB
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Bergrund-Unterer Frauberg Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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1,512 MB
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Bergrund-Unterer Frauberg Straßen- und Baulinienplan
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21.06.2018
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1,515 MB
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Favorite-,+Sebastian-+und+Wilhelmstraße Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,945 MB
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Favorite-+Sebastian-+und+Wilhelmstraße Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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4,289 MB
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Favoritestraße Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,038 MB
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Favoritestraße Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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1,537 MB
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Friedrichstraße 20-30 Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,121 MB
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Friedrichstraße 20-30 Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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1,463 MB
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Frühgarten Teil+I Gestaltungs-,+Straßen-+und+Baulinienplan,+Querschnitte
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21.06.2018
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996 KB
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Frühgarten Teil+I Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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1,112 MB
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Frühgarten Teil+II Bebauungs-+und+Übersichtsplan
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21.06.2018
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1,863 MB
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Frühgarten Teil+II Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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1,997 MB
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Frühgarten Teil+III Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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1,15 MB
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Frühgarten Teil+III Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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2,434 MB
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Hafnerstraße+(vorhabenbez.) 1.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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747,9 KB
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Hafnerstraße+(vorhabenbez.) 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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2,843 MB
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Hafnerstraße+(vorhabenbez.) Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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3,05 MB
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Hafnerstraße+(vorhabenbez.) Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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728 KB
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Hardrain 1.+Änderung+und+Erweiterung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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1,917 MB
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Hardrain 1.+Änderung+und+Erweiterung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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4,229 MB
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Hardrain Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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3,753 MB
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Hardrain Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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8,094 MB
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Im Mühlengrund Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,165 MB
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Im Mühlengrund Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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1,473 MB
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Johann-Schaeuble-Straße+(vorhabenbez.) Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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878,2 KB
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Johann-Schaeuble-Straße+(vorhabenbez.) Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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475,8 KB
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Kleine+Weingärten 1.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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1,486 MB
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Kleine+Weingärten 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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1,779 MB
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Kleine+Weingärten 2.+Änderung Schriftlicher+Teil 1974
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21.06.2018
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3,245 MB
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Kleine+Weingärten 2.+Änderung Schriftlicher+Teil 1990
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21.06.2018
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2,979 MB
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Kleine+Weingärten 2.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt)
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21.06.2018
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1,177 MB
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Kleine+Weingärten 3.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,048 MB
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Kleine+Weingärten 4.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,383 MB
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Kleine+Weingärten 4.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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1,485 MB
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Kleine+Weingärten 5.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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3,461 MB
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Kleine+Weingärten 5.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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1,227 MB
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Mittlere+Zellerwiesen 1.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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695,9 KB
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Mittlere+Zellerwiesen 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt)
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21.06.2018
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704,3 KB
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Mittlere+Zellerwiesen 3.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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592,3 KB
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Mittlere+Zellerwiesen 4.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,156 MB
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Mittlere+Zellerwiesen 4.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt)
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21.06.2018
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12,04 MB
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Mittlere+Zellerwiesen 5.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,468 MB
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Mittlere+Zellerwiesen 5.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt)
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21.06.2018
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12,173 MB
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Mittlere+Zellerwiesen mit 1 bis 5 Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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5,231 MB
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Mittlere+Zellerwiesen Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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4,514 MB
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Mittlere+Zellerwiesen Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
1,8 MB
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|
Obere+Bruchgärten Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
3,177 MB
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Obere+Bruchgärten Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
1,054 MB
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Obere+Stadtwaldstraße Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
1,861 MB
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Obere+Stadtwaldstraße Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
1,553 MB
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|
Ortskern Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
1,334 MB
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|
Ortskern Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
749,2 KB
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|
Pfaffenacker 1.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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1,578 MB
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Pfaffenacker 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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10,082 MB
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Pfaffenacker+Pfarrgut Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
1,257 MB
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Pfaffenacker+Pfarrgut Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
1,157 MB
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|
Pfaffenacker Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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20,982 MB
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|
Pfaffenacker Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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3,893 MB
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|
Rheinstraße+Favoritestraße+(vorhabenbez.) Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,332 MB
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Rheinstraße+Favoritestraße+(vorhabenbez.) Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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11,069 MB
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Rheintor- Rhein- Hildastraße Teilbereich Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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2,85 MB
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Rheintor- Rhein- und Hildastraße Teilbereich Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
3,877 MB
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Schaeble-Areal Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
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1,064 MB
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Schaeuble-Areal 1.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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2,256 MB
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Schaeuble-Areal 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
2,762 MB
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|
Schaeuble-Areal Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
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5,014 MB
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Schloßäcker Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
2,442 MB
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|
Schloßäcker Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
4,952 MB
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|
Sondergebiet+Veranstaltungshalle Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
2,593 MB
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|
Sondergebiet+Veranstaltungshalle Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
689,6 KB
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|
|
Spitalstraße Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
4,072 MB
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|
Spitalstraße Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
1,096 MB
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|
Unterer+Frauberg Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
5,705 MB
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|
Unterer+Frauberg Zeichnerischer+Teil
|
21.06.2018
|
3,615 MB
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Wilhelmstraße Hebammengässle Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
3,044 MB
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|
Wilhelmstraße Hebammengässle Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
2,214 MB
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Wörtel Gestaltungs-+und+Baulinienplan 1950
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21.06.2018
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10,827 MB
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Wörtel,+Grossau+(westlicher+Teil),+Teichäcker 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
1,134 MB
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|
Wörtel Grossau+(westlicher+Teil),+Teichäcker 2.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
2,675 MB
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|
Wörtel,+Grossau+(westlicher+Teil),+Teichäcker 2.+Änderung Zeichnerischer+Teil
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21.06.2018
|
1,646 MB
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|
Wörtel,+Grossau+(westlicher+Teil),+Teichäcker Schriftlicher+Teil
|
21.06.2018
|
12,104 MB
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|
Wörtel Teilbebauungs-,+Straßen-+und+Baufluchtenplan 1959
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21.06.2018
|
7,081 MB
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|
Wörtel Teilgebiet+II 1.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
1,2 MB
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|
Wörtel Teilgebiet+II 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil
|
21.06.2018
|
5,932 MB
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|
Wörtel Teilgebiet II Schriftlicher+Teil
|
21.06.2018
|
1,504 MB
|
|
|
Wörtel Teilgebiet+II Zeichnerischer+Teil
|
21.06.2018
|
1,849 MB
|
|
|
Wörteleck 1.+Änderung Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
2,336 MB
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|
Wörteleck 1.+Änderung Zeichnerischer+Teil+(Deckblatt)
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21.06.2018
|
759,9 KB
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|
|
Wörteleck 2.+Änderung Schriftlicher+Teil
|
21.06.2018
|
823,2 KB
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|
|
Wörteleck mit 1 Änderung zeichnerischer+Teil
|
21.06.2018
|
1,581 MB
|
|
|
Wörteleck Schriftlicher+Teil
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21.06.2018
|
2,578 MB
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| Typ |
Name |
Datum |
Größe |
|---|
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Hailweg Satzung
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21.06.2018
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216,2 KB
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|
|
Hailweg zeichnerischer Teil Abrundungssatzung
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21.06.2018
|
532,3 KB
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|
|
Hauptstraße Flst 869-1 und 870-2 Ergänzungssatzung Lageplan
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21.06.2018
|
866,6 KB
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|
|
Hauptstraße Flst 869-1 und 870-2 Ergänzungssatzung Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
1,795 MB
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|
Hauptstraße Teilbereich I Schriftlicher Teil
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21.06.2018
|
2,299 MB
|
|
|
Hauptstraße Teilbereich I Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
|
1,037 MB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil) Schriftlicher Teil
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21.06.2018
|
2,449 MB
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|
|
Schul-, Sport-, und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil) Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
|
1,358 MB
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|
|
Schul- Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil) Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
3,304 MB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil) Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
|
1,78 MB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
786,1 KB
|
|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
|
21.06.2018
|
608,1 KB
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|
|
Schul-, Sport- und Freizeitzentrum Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
2,074 MB
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|
|
Schul- Sport- und Freizeitzentrum Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
1,097 MB
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|
Sondergebiet August-Scherer-Straße Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
8,963 MB
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|
|
Sondergebiet August-Scherer-Straße Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
367 KB
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|
Steinkopf 1. Änderung Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
814,5 KB
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|
|
Steinkopf 1. Änderung Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
1,235 MB
|
|
|
Steinkopf 2. Änderung Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
1,775 MB
|
|
|
Steinkopf 2. Änderung Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
1,235 MB
|
|
|
Steinkopf Schriftlicher Teil
|
21.06.2018
|
2,508 MB
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|
|
Steinkopf Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
2,243 MB
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|
|
Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint 1. Änderung Schriftlicher Teil
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21.06.2018
|
5,124 MB
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|
|
Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint 1. Änderung Zeichnerischer Teil
|
21.06.2018
|
565,5 KB
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|
|
Unimog-Museum und Murgtal Infopoint Schriftlicher Teil
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21.06.2018
|
2,465 MB
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|
Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint Zeichnerischer Teil
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21.06.2018
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 1. Änderung Schriftlicher Teil
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 1. Änderung Zeichnerischer Teil
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 4. Änderung Schriftlicher Teil
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 6. Änderung Schriftlicher Teil
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 6. Änderung Zeichnerischer Teil
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 7. Änderung Schriftlicher Teil
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Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 7. Änderung Zeichnerischer Teil
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Weißling Oberau 2 Änderung Schriftlicher Teil
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Weißling Oberau 2 Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt)
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Weißling, Oberau 3. Änderung Schriftlicher Teil
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Weißling, Oberau 3. Änderung Zeichnerischer Teil
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Weißling Oberau mit 2. Änderung Zeichnerischer Teil
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Weißling, Oberau Schriftlicher Teil
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