Bebauungspläne

Der Bebauungsplan regelt die Nutzung, Bebauung und Erschließung der Grundstücke in seinem Geltungsbereich, d. h. in einem begrenzten Teilgebiet der Kommune. Im Gegensatz zum Flächennutzungsplan ist er ein verbindlicher Bauleitplan und entfaltet Außenwirkung. Aus dem Bebauungsplan kann abgelesen werden, welche Nutzung mit wie vielen Geschossen in welcher Bebauungsdichte für die Grundstücke festgesetzt ist. Darüber hinaus kann die durch Baulinien und Baugrenzen festgelegte überbaubare Fläche erfasst werden. Man unterscheidet zwischen qualifizierten Bebauungsplänen (§ 30 Abs. 1 BauGB) und einfachen Bebauungsplänen (§ 30 Abs. 2 BauGB).Ein Bebauungsplan ist dann qualifiziert, wenn er mindestens Festsetzungen enthält über:

  • Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohngebiet)
  • Maß der baulichen Nutzung (z. B. Größe der Grundfläche, Zahl der Vollgeschosse, Höhe der baulichen Anlage)
  • Überbaubare Grundstücksfläche (Festsetzung von Baulinien, Baugrenzen oder Bebauungstiefen)
  • Örtliche Verkehrsflächen

Fehlt nur eines dieser Merkmale, so handelt es sich lediglich um einen einfachen Bebauungsplan.Diese Abgrenzung ist bei der bebauungsplanrechtlichen Beurteilung eines Bauvorhabens von zentraler Bedeutung. Während sich die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Vorhabens im räumlichen Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplanes ausschließlich nach dem Bebauungsplan richtet, ist ein Vorhaben im räumlichen Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes nur dann zulässig, wenn es sich auch noch in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt (§ 34 Abs. 1 BauGB).Der vorhabenbezogene Bebauungsplan mit Vorhaben- und Erschließungsplan ist eine Sonderform des Bebauungsplanes. Im Gegensatz zum herkömmlichen Bebauungsplan ist der vorhabenbezogene Bebauungsplan projektorientiert. Er bezieht sich bereits auf ein präzise umrissenes Projekt, das von einem Vorhabenträger bzw. Investor – meist aus der Privatwirtschaft – realisiert werden soll. Während die Planungshoheit bei der Kommune verbleibt, übernimmt der Vorhabenträger die Planung und Ausführung sowohl des Bauvorhabens als auch der Erschließung auf eigene Kosten.Bei einem vorhabenbezogenen Bebauungsplan wird zwischen der Kommune und dem Vorhabenträger bzw. Investor ein städtebaulicher Vertrag in Form eines Durchführungsvertrages abgeschlossen. Im Durchführungsvertrag verpflichtet sich der Vorhabenträger bzw. Investor zur Durchführung der vorgesehenen Vorhaben und der Erschließungsmaßnahmen innerhalb einer bestimmten Frist sowie zur ganzen oder teilweisen Übernahme der Planungs- und Erschließungskosten. Er muss spätestens zum Zeitpunkt des Satzungsbeschlusses vorliegen.Wird das Vorhaben nicht innerhalb der vereinbarten Zeit realisiert, hat die Gemeinde das Recht, den Bebauungsplan wieder aufzuheben.Auf dieser Seite finden Sie alle rechtsverbindlichen Bebauungspläne der Stadt Kuppenheim als pdf-Dateien zur Ansicht.Bitte beachten Sie, dass diese nur der Ansicht dienen.

Gemarkung Kuppenheim

TypNameDatumGröße
pdf Adlerstraße Wörtelstraße Schriftlicher Teil.pdf (7,9 MB) 17.01.2020 7,9 MB
pdf Adlerstraße Wörtelstraße Zeichnerischer Teil.pdf (2,4 MB) 17.01.2020 2,4 MB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (4,2 MB) 17.01.2020 4,2 MB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober+Eichet 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (11,4 MB) 17.01.2020 11,4 MB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 2. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (4,5 MB) 17.01.2020 4,5 MB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 2. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (1,4 MB) 17.01.2020 1,4 MB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 3. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (4,8 MB) 17.01.2020 4,8 MB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 3. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt).pdf (551 KB) 17.01.2020 551 KB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 4. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (3,1 MB) 17.01.2020 3,1 MB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober Eichet 4. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (944 KB) 17.01.2020 944 KB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober Eichet Schriftlicher Teil.pdf (4,1 MB) 17.01.2020 4,1 MB
pdf Altwasser, Lochacker, Ober Eichet Zeichnerischer Teil.pdf (2,8 MB) 17.01.2020 2,8 MB
pdf Bahnhofstraße 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2,8 MB) 17.01.2020 2,8 MB
pdf Bahnhofstraße 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (2,9 MB) 17.01.2020 2,9 MB
pdf Bahnhofstraße Schriftlicher Teil.pdf (958 KB) 17.01.2020 958 KB
pdf Bahnhofstraße Zeichnerischer Teil.pdf (562 KB) 17.01.2020 562 KB
pdf Bann Schriftlicher Teil.pdf (1 MB) 17.01.2020 1 MB
pdf Bann Zeichnerischer Teil.pdf (1,7 MB) 17.01.2020 1,7 MB
pdf Bergrund-Unterer Frauberg Schriftlicher Teil.pdf (1,5 MB) 17.01.2020 1,5 MB
pdf Bergrund-Unterer Frauberg Straßen- und Baulinienplan.pdf (1,5 MB) 21.06.2018 1,5 MB
pdf Favorite-, Sebastian- und Wilhelmstraße Schriftlicher Teil.pdf (2,9 MB) 17.01.2020 2,9 MB
pdf Favorite- Sebastian- und Wilhelmstraße Zeichnerischer Teil.pdf (4,3 MB) 17.01.2020 4,3 MB
pdf Favoritestraße Schriftlicher Teil.pdf (2 MB) 17.01.2020 2 MB
pdf Favoritestraße Zeichnerischer Teil.pdf (1,5 MB) 17.01.2020 1,5 MB
pdf Friedrichstraße 20-30 Schriftlicher Teil.pdf (2,1 MB) 17.01.2020 2,1 MB
pdf Friedrichstraße 20-30 Zeichnerischer Teil.pdf (1,5 MB) 17.01.2020 1,5 MB
pdf Frühgarten Teil I Gestaltungs-, Straßen- und Baulinienplan, Querschnitte.pdf (996 KB) 17.01.2020 996 KB
pdf Frühgarten Teil I Schriftlicher Teil.pdf (1,1 MB) 17.01.2020 1,1 MB
pdf Frühgarten Teil II Bebauungs- und Übersichtsplan.pdf (1,9 MB) 17.01.2020 1,9 MB
pdf Frühgarten Teil II Schriftlicher Teil.pdf (2 MB) 17.01.2020 2 MB
pdf Frühgarten Teil III Schriftlicher Teil.pdf (1,2 MB) 17.01.2020 1,2 MB
pdf Frühgarten Teil III Zeichnerischer Teil.pdf (2,4 MB) 17.01.2020 2,4 MB
pdf Hafnerstraße (vorhabenbez.) 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (748 KB) 17.01.2020 748 KB
pdf Hafnerstraße (vorhabenbez.) 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (2,8 MB) 17.01.2020 2,8 MB
pdf Hafnerstraße (vorhabenbez.) Schriftlicher Teil.pdf (3,1 MB) 17.01.2020 3,1 MB
pdf Hafnerstraße (vorhabenbez.) Zeichnerischer Teil.pdf (728 KB) 17.01.2020 728 KB
pdf Hardrain 1. Änderung und Erweiterung Schriftlicher Teil.pdf (1,9 MB) 17.01.2020 1,9 MB
pdf Hardrain 1. Änderung und Erweiterung Zeichnerischer Teil.pdf (4,2 MB) 17.01.2020 4,2 MB
pdf Hardrain Schriftlicher Teil.pdf (3,8 MB) 17.01.2020 3,8 MB
pdf Hardrain Zeichnerischer Teil.pdf (8,1 MB) 17.01.2020 8,1 MB
pdf Im Mühlengrund Schriftlicher Teil.pdf (2,2 MB) 17.01.2020 2,2 MB
pdf Im Mühlengrund Zeichnerischer Teil.pdf (1,5 MB) 17.01.2020 1,5 MB
pdf Johann-Schaeuble-Straße (vorhabenbez.) Schriftlicher Teil.pdf (878 KB) 17.01.2020 878 KB
pdf Johann-Schaeuble-Straße (vorhabenbez.) Zeichnerischer Teil.pdf (476 KB) 17.01.2020 476 KB
pdf Kleine Weingärten 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (1,5 MB) 17.01.2020 1,5 MB
pdf Kleine Weingärten 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (1,8 MB) 17.01.2020 1,8 MB
pdf Kleine Weingärten 2. Änderung Schriftlicher Teil 1974.pdf (3,2 MB) 17.01.2020 3,2 MB
pdf Kleine Weingärten 2. Änderung Schriftlicher Teil 1990.pdf (3 MB) 17.01.2020 3 MB
pdf Kleine Weingärten 2. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt).pdf (1,2 MB) 17.01.2020 1,2 MB
pdf Kleine Weingärten 3. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2 MB) 17.01.2020 2 MB
pdf Kleine Weingärten 4. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2,4 MB) 17.01.2020 2,4 MB
pdf Kleine Weingärten 4. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (1,5 MB) 17.01.2020 1,5 MB
pdf Kleine Weingärten 5. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (3,5 MB) 17.01.2020 3,5 MB
pdf Kleine Weingärten 5. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (1,2 MB) 17.01.2020 1,2 MB
pdf Mittlere Zellerwiesen 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (696 KB) 17.01.2020 696 KB
pdf Mittlere Zellerwiesen 1. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt).pdf (704 KB) 17.01.2020 704 KB
pdf Mittlere Zellerwiesen 3. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (592 KB) 17.01.2020 592 KB
pdf Mittlere Zellerwiesen 4. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2,2 MB) 17.01.2020 2,2 MB
pdf Mittlere Zellerwiesen 4. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt).pdf (12 MB) 17.01.2020 12 MB
pdf Mittlere Zellerwiesen 5. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2,5 MB) 17.01.2020 2,5 MB
pdf Mittlere Zellerwiesen 5. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt).pdf (12,2 MB) 17.01.2020 12,2 MB
pdf Mittlere Zellerwiesen mit 1 bis 5 Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (5,2 MB) 17.01.2020 5,2 MB
pdf Mittlere Zellerwiesen Schriftlicher Teil.pdf (4,5 MB) 17.01.2020 4,5 MB
pdf Mittlere Zellerwiesen Zeichnerischer Teil.pdf (1,8 MB) 17.01.2020 1,8 MB
pdf Neues Viertel Schriftlicher Teil.pdf (1,6 MB) 13.10.2022 1,6 MB
pdf Neues Viertel Zeichnerischer Teil.pdf (1,2 MB) 13.10.2022 1,2 MB
pdf Obere Bruchgärten Schriftlicher Teil.pdf (3,2 MB) 17.01.2020 3,2 MB
pdf Obere Bruchgärten Zeichnerischer Teil.pdf (1,1 MB) 17.01.2020 1,1 MB
pdf Obere Stadtwaldstraße Schriftlicher Teil.pdf (1,9 MB) 17.01.2020 1,9 MB
pdf Obere Stadtwaldstraße Zeichnerischer Teil.pdf (1,6 MB) 17.01.2020 1,6 MB
pdf Ochsen-Areal schriftlicher Teil.pdf (1,8 MB) 13.10.2022 1,8 MB
pdf Ochsen-Areal - zeichnerischer Teil.pdf (1,5 MB) 13.10.2022 1,5 MB
pdf Ortskern Schriftlicher Teil.pdf (1,3 MB) 17.01.2020 1,3 MB
pdf Ortskern Zeichnerischer Teil.pdf (749 KB) 17.01.2020 749 KB
pdf Pfaffenacker 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (1,6 MB) 17.01.2020 1,6 MB
pdf Pfaffenacker 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (10,1 MB) 17.01.2020 10,1 MB
pdf Pfaffenacker Pfarrgut Schriftlicher Teil.pdf (1,3 MB) 17.01.2020 1,3 MB
pdf Pfaffenacker Pfarrgut Zeichnerischer Teil.pdf (1,2 MB) 17.01.2020 1,2 MB
pdf Pfaffenacker Schriftlicher Teil.pdf (21 MB) 17.01.2020 21 MB
pdf Pfaffenacker Zeichnerischer Teil.pdf (3,9 MB) 17.01.2020 3,9 MB
pdf Rheinstraße Favoritestraße (vorhabenbez.) Schriftlicher Teil.pdf (2,3 MB) 17.01.2020 2,3 MB
pdf Rheinstraße Favoritestraße (vorhabenbez.) Zeichnerischer Teil.pdf (11,1 MB) 17.01.2020 11,1 MB
pdf Rheintor- Rhein- Hildastraße Teilbereich Zeichnerischer Teil.pdf (2,8 MB) 17.01.2020 2,8 MB
pdf Rheintor- Rhein- und Hildastraße Teilbereich Schriftlicher Teil.pdf (3,9 MB) 17.01.2020 3,9 MB
pdf Schaeble-Areal Zeichnerischer Teil.pdf (1,1 MB) 17.01.2020 1,1 MB
pdf Schaeuble-Areal 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2,3 MB) 17.01.2020 2,3 MB
pdf Schaeuble-Areal 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (2,8 MB) 17.01.2020 2,8 MB
pdf Schaeuble-Areal 2. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (4,2 MB) 19.08.2020 4,2 MB
pdf Schaeuble-Areal 2. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (583 KB) 31.07.2020 583 KB
pdf Schaeuble-Areal Schriftlicher Teil.pdf (5 MB) 17.01.2020 5 MB
pdf Schloßäcker Schriftlicher Teil.pdf (2,4 MB) 17.01.2020 2,4 MB
pdf Schloßäcker Zeichnerischer Teil.pdf (5 MB) 17.01.2020 5 MB
pdf Schul-, Sport-, und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil).pdf (1,7 MB) 13.02.2020 1,7 MB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil).pdf (435 KB) 13.02.2020 435 KB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (2,9 MB) 13.02.2020 2,9 MB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 3. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (1,6 MB) 13.02.2020 1,6 MB
pdf Schul- Sport- und Freizeitzentrum 3. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (536 KB) 13.02.2020 536 KB
pdf Sondergebiet Veranstaltungshalle Schriftlicher Teil.pdf (2,6 MB) 17.01.2020 2,6 MB
pdf Sondergebiet Veranstaltungshalle Zeichnerischer Teil.pdf (690 KB) 17.01.2020 690 KB
pdf Spitalstraße Schriftlicher Teil.pdf (4,1 MB) 17.01.2020 4,1 MB
pdf Spitalstraße Zeichnerischer Teil.pdf (1,1 MB) 17.01.2020 1,1 MB
pdf Städtle in der Stadt Begründung.pdf (661 KB) 19.02.2020 661 KB
pdf Städtle in der Stadt Festsetzungen.pdf (86 KB) 19.02.2020 86 KB
pdf Städtle in der Stadt Planzeichnung.pdf (542 KB) 19.02.2020 542 KB
pdf Unterer Frauberg Schriftlicher Teil.pdf (5,7 MB) 17.01.2020 5,7 MB
pdf Unterer Frauberg Zeichnerischer Teil.pdf (3,6 MB) 17.01.2020 3,6 MB
pdf Wilhelmstraße Hebammengässle Schriftlicher Teil.pdf (3 MB) 17.01.2020 3 MB
pdf Wilhelmstraße Hebammengässle Zeichnerischer Teil.pdf (2,2 MB) 17.01.2020 2,2 MB
pdf Wörtel Gestaltungs- und Baulinienplan 1950.pdf (10,8 MB) 17.01.2020 10,8 MB
pdf Wörtel, Grossau (westlicher Teil), Teichäcker 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (1,1 MB) 17.01.2020 1,1 MB
pdf Wörtel Grossau (westlicher Teil), Teichäcker 2. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2,7 MB) 17.01.2020 2,7 MB
pdf Wörtel, Grossau (westlicher Teil), Teichäcker 2. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (1,6 MB) 17.01.2020 1,6 MB
pdf Wörtel, Grossau (westlicher Teil), Teichäcker Schriftlicher Teil.pdf (12,1 MB) 17.01.2020 12,1 MB
pdf Wörtel Teilbebauungs-, Straßen- und Baufluchtenplan 1959.pdf (7,1 MB) 17.01.2020 7,1 MB
pdf Wörtel Teilgebiet II 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (1,2 MB) 17.01.2020 1,2 MB
pdf Wörtel Teilgebiet II 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (5,9 MB) 17.01.2020 5,9 MB
pdf Wörtel Teilgebiet II Schriftlicher Teil.pdf (1,5 MB) 17.01.2020 1,5 MB
pdf Wörtel Teilgebiet II Zeichnerischer Teil.pdf (1,8 MB) 17.01.2020 1,8 MB
pdf Wörteleck 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2,3 MB) 17.01.2020 2,3 MB
pdf Wörteleck 1. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt).pdf (760 KB) 17.01.2020 760 KB
pdf Wörteleck 2. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (823 KB) 17.01.2020 823 KB
pdf Wörteleck mit 1 Änderung zeichnerischer Teil.pdf (1,6 MB) 17.01.2020 1,6 MB
pdf Wörteleck Schriftlicher Teil.pdf (2,6 MB) 17.01.2020 2,6 MB
pdf Wörteleck Zeichnerischer Teil.pdf (562 KB) 13.02.2020 562 KB

Gemarkung Oberndorf

TypNameDatumGröße
pdf Hailweg Satzung.pdf (216 KB) 21.06.2018 216 KB
pdf Hailweg zeichnerischer Teil Abrundungssatzung.pdf (532 KB) 21.06.2018 532 KB
pdf Hauptstraße Flst 869-1 und 870-2 Ergänzungssatzung Lageplan.pdf (867 KB) 21.06.2018 867 KB
pdf Hauptstraße Flst 869-1 und 870-2 Ergänzungssatzung Schriftlicher Teil.pdf (1,8 MB) 21.06.2018 1,8 MB
pdf Hauptstraße Teilbereich I Schriftlicher Teil.pdf (2,3 MB) 21.06.2018 2,3 MB
pdf Hauptstraße Teilbereich I Zeichnerischer Teil.pdf (1 MB) 21.06.2018 1 MB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil) Schriftlicher Teil.pdf (2,4 MB) 21.06.2018 2,4 MB
pdf Schul-, Sport-, und Freizeitzentrum 1. Änderung (östl. Teil) Zeichnerischer Teil.pdf (1,4 MB) 21.06.2018 1,4 MB
pdf Schul- Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil) Schriftlicher Teil.pdf (3,3 MB) 21.06.2018 3,3 MB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 1. Änderung (westl. Teil) Zeichnerischer Teil.pdf (1,8 MB) 21.06.2018 1,8 MB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (786 KB) 21.06.2018 786 KB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum 2. Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt).pdf (608 KB) 21.06.2018 608 KB
pdf Schul-, Sport- und Freizeitzentrum Schriftlicher Teil.pdf (2,1 MB) 21.06.2018 2,1 MB
pdf Schul- Sport- und Freizeitzentrum Zeichnerischer Teil.pdf (1,1 MB) 21.06.2018 1,1 MB
pdf Sondergebiet August-Scherer-Straße Schriftlicher Teil.pdf (9 MB) 21.06.2018 9 MB
pdf Sondergebiet August-Scherer-Straße Zeichnerischer Teil.pdf (367 KB) 21.06.2018 367 KB
pdf Steinkopf 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (815 KB) 21.06.2018 815 KB
pdf Steinkopf 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (1,2 MB) 21.06.2018 1,2 MB
pdf Steinkopf 2. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (1,8 MB) 21.06.2018 1,8 MB
pdf Steinkopf 2. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (1,2 MB) 21.06.2018 1,2 MB
pdf Steinkopf Schriftlicher Teil.pdf (2,5 MB) 21.06.2018 2,5 MB
pdf Steinkopf Zeichnerischer Teil.pdf (440 KB) 13.02.2020 440 KB
pdf Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (5,1 MB) 21.06.2018 5,1 MB
pdf Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (566 KB) 21.06.2018 566 KB
pdf Unimog-Museum und Murgtal Infopoint Schriftlicher Teil.pdf (2,5 MB) 21.06.2018 2,5 MB
pdf Unimog-Museum und Murgtal-Infopoint Zeichnerischer Teil.pdf (679 KB) 21.06.2018 679 KB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 1. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (13,3 MB) 21.06.2018 13,3 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 1. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (7,4 MB) 21.06.2018 7,4 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 4. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (1,3 MB) 21.06.2018 1,3 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 6. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (6,4 MB) 21.06.2018 6,4 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 6. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (27,5 MB) 21.06.2018 27,5 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 7. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (7 MB) 21.06.2018 7 MB
pdf Wagwiese Langenwiese Dorfacker Mühlberg Wörtelteiler Wörtelwiese 7. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (797 KB) 21.06.2018 797 KB
pdf Weißling Oberau 2 Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2,6 MB) 21.06.2018 2,6 MB
pdf Weißling Oberau 2 Änderung Zeichnerischer Teil (Deckblatt).pdf (3,1 MB) 21.06.2018 3,1 MB
pdf Weißling, Oberau 3. Änderung Schriftlicher Teil.pdf (2,5 MB) 21.06.2018 2,5 MB
pdf Weißling, Oberau 3. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (795 KB) 21.06.2018 795 KB
pdf Weißling Oberau mit 2. Änderung Zeichnerischer Teil.pdf (61,9 MB) 21.06.2018 61,9 MB
pdf Weißling, Oberau Schriftlicher Teil.pdf (3 MB) 21.06.2018 3 MB

Bebaubarkeit von Grundstücken

Grundstück im Geltungsbereich eines quali­fi­zier­ten Bebau­ungs­plans

Liegt ein quali­fi­zier­ter Bebau­ungs­plan vor, so kann die Frage anhand des Bebau­ungs­plans beant­wor­tet werden. Dort ist ein Vorhaben zulässig (§ 30 BauGB), wenn es

  • den Festset­zun­gen dieses Plans nicht wider­spricht und
  • die Erschlie­ßung gesichert ist

Grundstück im Geltungsbereich eines einfachen Bebau­ungs­plans

Liegt nur ein einfacher Bebau­ungs­plan vor, muss auch die nähere Umgebung berück­sich­tigt werden, d. h. innerhalb der im Zusam­men­hang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben dann zulässig, wenn es

  • den Festset­zun­gen des Bebau­ungs­plans nicht wider­spricht und
  • die Erschlie­ßung gesichert ist,
  • wenn es sich mit den nicht im Bebau­ungs­plan geregel­ten Merkmalen in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.

Gebiete ohne Bebau­ungs­plan

Ist für ein Gebiet kein Bebau­ungs­plan vorhanden, so sind zwei Fälle zu unter­schei­den:

1. Innerhalb der im Zusam­men­hang bebauten Ortsteile (Innenbereich) ist ein Vorhaben dann zulässig (§ 34 BauGB), wenn

  • es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grund­stücks­flä­che, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und
  • die Erschlie­ßung gesichert ist.
  • Die Anfor­de­run­gen an gesunde Wohn- und Arbeits­ver­hält­nisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beein­träch­tigt werden.

2. Im Außen­be­reich ist ein Vorhaben nur zulässig (§ 35 BauGB), wenn

  • öffent­li­che Belange nicht entge­gen­ste­hen,
  • die ausrei­chende Erschlie­ßung gesichert ist und
  • es sich von seiner Art her um ein "privi­le­gier­tes" Vorhaben handelt, für das der Gesetz­ge­ber einen Bedarf im Außen­be­reich gesehen hat (§ 35 Abs. 1 BauGB).
    Hierunter fallen z. B. land- oder forst­wirt­schaft­li­chen Betriebe, Anlagen für die öffent­li­che Versorgung mit Elektri­zi­tät, Gas, Telekom­mu­ni­ka­ti­ons­dienst­leis­tun­gen, ...

Kontakt

Ina Werner

Stellv. Fachbereichsleiterin

Bebauungspläne und Flächennutzungsplan 

Telefon 07222 9462354
Fax 07222 9462150
Gebäude Rathaus
Raum 2.16
Aufgaben

Fachbereich Bauen